Une gestion locative complète de vos biens
Gescap III assure la gestion locative de votre patrimoine immobilier et vous propose ses services pour une gestion locative complète de vos biens.
Notre expérience nous permet de vous proposer un large service de gestion, qu’il s’agisse de locaux d’habitation, de locaux commerciaux, ou encore de bureaux.
Services Gestion
- Envoi des avis d’échéances et quittances
- Perception des loyers et des charges
- Révision des loyers à la date anniversaire
- Régularisation des charges locatives
- Vérification annuelle des attestations d’assurance et d’entretien
- Information au Trésor Public des changements de locataires pour la taxe d’habitation
- Gestion des impayés et des sinistres
- Etablissement des comptes de gérance
- Support pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers
- Versement des revenus locatifs par virement bancaire
Services Location
- Publicité et annonces des biens
- Organisation des visites des biens
- Recherche et mise en place des locataires
- Sélection et vérification des dossiers des candidatures
- Contrôle de solvabilité
- Rédaction du bail
- Etablissement des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, CREP, ERNT, CARREZ…)
- Suivi des sinistres indemnisés
- Rédaction des états des lieux d’entrée et de sortie
Services Gestion Locaux Commerciaux
Nous assumons toutes les étapes depuis la commercialisation à la gestion de vos locaux commerciaux.
- Étude de la valeur locative en tenant compte des facteurs locaux de commercialité, des caractéristiques propres aux locaux, de la destination du bail…
- Recherche et mise en place des locataires et enseignes
- Étude des candidatures
- Rédaction du bail commercial
- Suivi et représentation du bailleur pour les cessions de fonds de commerce et de droit au bail (déspécialisation et négociation d’indemnités, le cas échéant)
- Sous-location
- Evolution du loyer en cours de bail
- Etude du renouvellement de bail
- Procédure de déplafonnement du loyer
- Procédures amiables ou judiciaires
- Engagement et suivi des procédures de recouvrement et de contentieux…
Notre rôle est de conforter la relation de confiance établie avec nos clients par un suivi rigoureux des biens immobiliers et une information régulière.
Le professionnalisme de ses employés permet à Gescap III de conduire ses fonctions de Syndic de copropriété et de gestionnaire avec beaucoup de rigueur et d’efficacité commerciale.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question sur nos services de gestion immobilière.